別府市の「中古住宅」の無料査定、売却(任意売却を含む)のお手伝いから「空き家」の管理サービス、耐震診断・住宅診断(ホームインスペクション)の「取次店」を行っています。
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代表取締役の職歴と想い
 ■ 不動産営業歴 14年
 ■ 住宅営業歴  14年
 私が責任を持って誠実で
 正直に、そして、全力で
 お手伝い致します。
 代表取締役 大田 昭憲
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0977-75-8854
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中古住宅を「売却するコツ!」とは・・・
 【関連サイト記事】
-1  中古住宅を「少しでも早く、高く売却するコツ!(1)」
-2  中古住宅を「少しでも早く、高く売却するコツ!(2)」
-3  中古住宅を「少しでも早く、高く売却するコツ!(3)」
  ■ 中古住宅を「売却する」ということは・・・
  中古住宅を「売却する」とは「“土地付き建物”の不動産を売却する」
 ということです。中古住宅の「価格」は、数百万円から数千万円、数億円
 もする「高額」なものです。しかしながら、高額な割には何もわからない
 まま売却してしまう人も多くいます。何もわからないまま売却することで
 結果として安く売却することになり損をしてしまったり、あるいは取引後
 に訴訟などのトラブルになってしまうこともあります。「金額が高額」
 だけに取引に関わる人たちは皆さんとても真剣です。中古住宅を売却する
 ための知識が少ない場合は、買主様の都合で進められ売主様が損をしたり
 訴訟などのトラブルが起こってしまう可能性があります。
  そこで、売主様の愛着ある大切な“お家”を「少しでも“高く”そして
 少しでも“早く”売る」そのためには“お家”売却するための「知恵」
 が必要になります。
  そもそも、なぜ“お家”を売却するのでしょうか。売主様が“お家”を
 「売却する理由」とは、なんなのでしょうか?。“お家”を売却するには
 必ず理由があります。結論は「“お家”をご売却した代金が必要だから」
 ということです。そしてそこには、必ず「背景」があります。“お家”を
 売却するときに大切なことは「売却する理由がなにか」ということです。
 なぜなら、売却理由によって「売却の戦略」を変える必要があるからです。
 “お家”を売却する理由として最も多いものは「住み替えのため」という
 理由です。住み替えることで使用しなくなるから売却するということです。
 次に多い理由は「住宅ローン等の借入金を返済するため」ということです。
 なんらかのご事情で住宅ローンの返済ができなくなり“お家”を売却しな
 ければならなくなったという理由です。そして、もうひとつの理由としま
 しては「中古住宅を相続した時」ということです。つまり“お家”を売却
 する理由とは「“突然”に、売却が必要になる」ということが言えます。
  ほとんどの人が、準備がきちんとできていないまま“お家”を売却する
 ことになりその結果、訴訟などのトラブルが起こる可能性が高くなります。
 また“お家”は高額な取引のため「どうやって売ったらいいのか」「高く
 売りたいけど誰に頼めばいいのか」「いったいいくらで売れるのか」など
 様々な疑問や不安が出てきます。きちんと、ひとつひとつの疑問や問題点
 などを解決しながら進めて行ければよいのですが、売却を急いでいる場合
 などは、きちんと確認ができていないまま進めることがあります。そこで
 “お家”の売却で、トラブルや失敗などしないようにするために“お家”
 の売却を成功させるための「“知恵”を習得する」ことがとても大切です。
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