別府市の「中古住宅」の無料査定、売却(任意売却を含む)のお手伝いから「空き家」の管理サービス、耐震診断・住宅診断(ホームインスペクション)の「取次店」を行っています。
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代表取締役の職歴と想い
 ■ 不動産営業歴 14年
 ■ 住宅営業歴  14年
 私が責任を持って誠実で
 正直に、そして、全力で
 お手伝い致します。
 代表取締役 大田 昭憲
会 社 概 要
0977-75-8853
0977-75-8854
info @ ofss,jp
am 9:00 pm 18:00
定休日 水曜日(毎週)
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小冊子(売却編)「無料プレゼント!」
  ■ 小冊子(売却編)の「無料プレゼント」
  当社では、住まいの売却や買い換え(住み替え)をご検討中の方、ある
 いは、将来的に売却や買い換え(住み替え)をお考えの方に、売却(買い
 え・住み替え)の手続きに関する小冊子を無料にてプレゼントをさせて
 ただいております。つきましては「小冊子」をご希望の方は、お気軽に
 お問い合わせ下さい。後日当社から、小冊子をご郵送させていただきます。
  ■ 小冊子(売却編)の内容
(1)タイトル
 【住まいの売却ガイド】(マイホームを初めて売却する方へ)
(2)CONTENTS 
 [マイホーム売却の流れ]
 STEP 1・・・売却に向けた計画を立てる
 ○ 売却時には、諸経費がかかります。
 ○ 住宅ローンを返済中のときには、完済できるのかがポイント!
 ○ 共有者がいる場合は意思確認を!
 [Q&A]・・・自宅を売るときの税金を学ぼう
 Q1, 売却したときにかかる譲渡所得税とは?
 Q2, 居住用財産って?
 Q3, 売却したときにかかる譲渡所得税とは?
 Q4, 所有期間の区分はいつからいつ?
 Q5, 3,000万円の特別控除とは?
 STEP 2・・・自宅の査定を依頼する
 まずは価格査定を依頼しましょう!
  売却活動で重要な役割を持つ査定価格。
  価格査定は客観的な尺度によって行われます。
  価格査定が終わったら、売出価格を決めましょう!
 STEP 3・・・媒介契約を結ぶ
 媒介契約は3種類あります。
 “レインズ”をご存じですか?
  仲介手数料はいくら?
 STEP 4・・・自宅を売りに出す
 プロが行う販売活動とは?
  見学者の来訪に向けて準備しておくことは?
  販売状況の経過報告を受けましょう。
 売買契約の条件交渉は、購入申込みを受けてから・・・
 STEP 5・・・不動産売買契約を結ぶ
  不動産売買契約書とは?
 STEP 6・・・引渡しに向けた準備をする
  抵当権の抹消手続きを打ち合わせ。
  残代金受領の日までに引越しを!
  引渡し前に物件の最終確認をしよう。
 STEP 7・・・残代金を受領し、物件を引き渡す
  残代金の受領と物件を引き渡します。
  所有権移転などの登記手続きは、司法書士にお願いします。
 ○ マイホームを売却したら、確定申告?
 [マイホーム買換えの流れ]
 [Q&A]・・・自宅を売るときの税金を学ぼう
 Q1, 売却が先か?それとも購入が先か?
 Q2, 資金繰りの問題を解決する方法は?
  ■ 小冊子(売却編)「無料プレゼント!」のお問い合わせ・お申し込み
■「無料小冊子(売却編)」についてのお問い合わせは下記まで、お気軽にご連絡下さい!
0977ー75ー8853 【担当 大田まで】 info@ofss.jp
  I N D E S
  ■「売却」関連サイト
 ・中古住宅の売却サービス  ・中古住宅の売却手順  ・中古住宅の住宅履歴情報  ・中古住宅の住宅診断
 ・中古住宅の耐震診断  ・既存住宅のかし保険  ・既存住宅の性能表示 ①  ・既存住宅の性能表示 ②
 ・中古住宅の資産価値 ①  ・中古住宅の資産価値 ②  ・中古住宅のメンテナンス ①  ・中古住宅のメンテナンス ②
 ・中古住宅の物件調査  ・物件調査(現地編)  ・物件調査(法務局編)  ・物件調査(市役所編)
 ・売却時の価格査定  ・売却時の諸費用  ・売却時の譲渡所得税 ①  ・売却時の譲渡所得税 ②
 ・売却時の必要書類  ・売却時の媒介契約  売却時の重説事項説明書  ・売却時の売買契約書
 中古住宅を売却するコツ  早く高く売却するコツ ①  早く高く売却するコツ ②  早く高く売却するコツ ③
 ・賢く売却するコツ  ・有利に売却するコツ ①  ・有利に売却するコツ ②  ・有利に売却するコツ ③
 売却できない理由 ①  売却できない理由 ②  買い換え(住み替え)  ・売却時のよくある質問
 ・無料小冊子(売却編)  ・無料セミナー(売却編)  ・中古住宅の無料価格査定
  ■「任意売却」関連サイト
 ・任意売却のサービス  ・任意売却の手順(流れ)  ・任意売却のよくある質問
  ■「空き家管理」関連サイト
 ・空き家の管理サービス  ・空き家管理の手順(流れ)  ・空き家管理のプラン  ・空き家管理の管理料金
 ・空き家管理のエリア  ・空き家の固定資産税  ・空き家管理の親の家  ・空き家の活用法・再利用
 ・空き家(実家)の相続  ・親の家(実家)の片づけ  ・空き家のよくある質問
  ■「高齢者支援」関連サイト
 ・高齢者の売却支援サービス  ・高齢者の不動産売却 ①  ・高齢者の不動産売却 ②  ・高齢者の不動産売却 ③
 ・高齢者の住まいと老後 ①  高齢者の住まいと老後 ②  高齢者と成年後見  ・高齢者と家族信託
  ■「購入」関連サイト
 ・中古住宅の購入サービス  ・中古住宅の売買物件情報  ・中古住宅の購入手順  ・購入時の会員システム
 ・中古住宅の各種税金  ・中古住宅の選び方  ・中古マンションの選び方  ・失敗しない土地の選び方
 ・購入時の諸費用  ・金融機関と住宅ローン  ・住宅ローンと返済計画  ・購入時のよくある質問
 ・無料小冊子(購入編)  ・無料セミナー(購入編)  ・購入時の無料会員登録  ・購入時の来店案内予約
  ■「別府市」関連サイト
 ・別府市の地域情報  ・別府市の生活情報  ・別府市の学校と教育  ・別府市の観光と施設
 ・別府市の地名・町名  ・別府市の通学区域  ・別府市の防災情報マップ  ・おおいたの防犯マップ
  ■「リンク」関連サイト
 ・相互リンクのサイト集  ・全国不動産会社のリンク集  ・不動産・住宅関連のサイト集
  I N F O R M A T I O N
 ■ 業務内容
 ・不動産(新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンション、土地)売買仲介業 ・投資用(事業用)不動産売買仲介業
 ・不動産賃貸仲介業 ・不動産賃貸管理業 ・不動産(中古住宅)任意売却サービス業 ・不動産(中古住宅)空き家管理サービス業
 ・不動産(中古住宅)住宅診断の「取次店」 ・不動産(中古住宅)耐震診断の「取次店」 ・既存住宅(中古住宅)かし保険の「取次店」
 ・不動産(中古住宅)の売却相談 ・不動産(中古住宅)の購入相談 ・不動産(中古住宅)のリフォーム(修繕、補修等)相談  
 ・不動産(中古住宅)の住宅ローンの相談 ・成年後見の相談 ・家族信託の相談 ・相続、贈与の相談 ・税金の相談
 ■ 営業エリア
 ・別府市 北部地域 ・別府市 鶴見台地域 ・別府市 中部地域 ・別府市 青山地域 ・別府市 朝日地域 
 ・別府市 山の手地域 ・別府市 浜脇地域 ・その他地域 大分市 ・その他地域 由布市 ・その他地域 日出町
 ■ 会社案内
 ・別府市 ・不動産会社 ・株式会社 大分不動産総合センター ・大分県知事免許(2)第2933号
 ・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ・(一社)大分県宅地建物取引業協会会員 ・(一社)九州不動産公正取引協議会会員
 ・(一社)木造住宅耐震普及協会会員 ・日本木造住宅耐震補強事業者協同組合不動産情報会員
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