別府市の「中古住宅」の無料査定、売却(任意売却を含む)のお手伝いから「空き家」の管理サービス、耐震診断・住宅診断(ホームインスペクション)の「取次店」を行っています。
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代表取締役の職歴と想い
 ■ 不動産営業歴 14年
 ■ 住宅営業歴  14年
 私が責任を持って誠実で
 正直に、そして、全力で
 お手伝い致します。
 代表取締役 大田 昭憲
会 社 概 要
0977-75-8853
0977-75-8854
info @ ofss,jp
am 9:00 pm 18:00
定休日 水曜日(毎週)
会社案内(マップ)
プライバシー・ポリシー
免責事項(利用規約)
空き家管理サービス 「対応エリア(地域)」
 ●「別府市内」(※都市計画法上の「市街化区域内」とさせて頂いております。)
  ※状況によっては「空き家」の管理をお引き受けできない場合もございます。
  ※「別府市以外」のエリア(地域)につきましては、個別にご相談させて下さい。
   対応可能な場合には、別途追加料金(遠距離交通費用等)のお見積りをご提示致します。
空き家管理サービス 「料金システム」
 ●「空き家」基本サービス料金 ・・・【 5,000円 + 消費税(月額)】
 ●「空き家」オプションサービス料金 ・・・【 別途お見積り致します 】
 ●「空き地」管理サービス料金 ・・・【 3,000円 + 消費税(月額)】
  ※「土地(敷地)の面積が、100坪以上」もしくは「建物延床面積が50坪以上」の
   「空き家」や「空き地」につきましては、別途お見積りをご提示します。
空き家管理サービス 「業務内容」
  ■ 空き家「基本サービス」
業 務 業 務 項 目 業 務 内 容 業務内容
作 業  通 風・換 気
建物内のすべての窓、押入れ、収納等
の扉を60分間程度開放し、空気の入
れ換えを行います。
作 業  通 水
全ての蛇口を3分間程度通水します。
※水道が使用できる場合に限ります。
目 視  建物室内の確認
 雨漏り・水漏れ等
室内に異常がないか、雨漏りや水回り
の漏水がないかなどを確認します。
目 視  建物外観の確認
 屋根・外壁・塀等
外観に異常がないか、特に、屋根・樋
外壁・などを確認します。また、門扉
や塀・駐車場なども確認します。
目 視  敷地内等の確認
不審者や不法投棄などがないか、害虫
・害獣がいないか、異臭・悪臭がして
いないか、敷地内に異常がないかなど
を確認します。
目 視  庭木・雑草等の
 状況確認
庭木・雑草等の状況確認を行います。
作 業  郵便ポストの整理
ポストや玄関への郵便物、投函物等を
整理し、必要なものはお客様へお送り
します。不要な物は破棄します。
目 視  近隣周辺等の
 状況確認
近隣の情報や周辺環境等の状況確認を
行います。
作 業  報告書作成・郵送
業務終了後に、報告書を作成し、郵送
又はメールにてご送付致します。
  ■ 空き家「オプションサービス」
業 務 業 務 項 目 業 務 内 容 業務内容
目 視  有事後の巡回
 台風・地震等
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  室内清掃
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  屋外清掃
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  草刈り・雑草取り
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  庭木・雑草等の
 剪定・消毒
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  ハウス・クリー
 ニング 簡易清掃
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  家財道具等の処分
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  修繕・補修工事
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  浄化槽の清掃
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  建物の住宅診断
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  建物の耐震診断
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  シロアリ検査
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  シロアリの駆除
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
作 業  害虫等の駆除
 ※ 別途お見積りをさせて頂きます。
  ※上記の「オプション業務」の中には、物件の状況によっては、作業をすることができない
   項目もございます。
  ■ 空き地「基本サービス」
業 務 業 務 項 目 業 務 内 容 業務内容
目 視  庭木・雑草等の
 状況確認
樹木等の越境や雑草などで、近隣周辺
に迷惑をかけていないか確認します。
目 視  不審者等の確認
不審者・野良犬・野良猫等が住みつい
ていないか確認をします。
目 視  ゴミ・廃棄物等の
 不法投棄の確認
発見した場合は、至急ご連絡をいたし
ます。(処分費用は別途お見積りいた
します。
目 視  無断駐車等の確認
自動車が侵入できないようにロープを
張るなど対策のご提案もいたします。
目 視  近隣周辺等の
 状況確認
近隣の情報や周辺環境等の状況確認を
行います。
作 業  報告書作成・郵送
作業が終了したあと、報告書を郵送・
又はメールにてご送付致します。
  I N D E S
  ■「売却」関連サイト
 ・中古住宅の売却サービス  ・中古住宅の売却手順  ・中古住宅の住宅履歴情報  ・中古住宅の住宅診断
 ・中古住宅の耐震診断  ・既存住宅のかし保険  ・既存住宅の性能表示 ①  ・既存住宅の性能表示 ②
 ・中古住宅の資産価値 ①  ・中古住宅の資産価値 ②  ・中古住宅のメンテナンス ①  ・中古住宅のメンテナンス ②
 ・中古住宅の物件調査  ・物件調査(現地編)  ・物件調査(法務局編)  ・物件調査(市役所編)
 ・売却時の価格査定  ・売却時の諸費用  ・売却時の譲渡所得税 ①  ・売却時の譲渡所得税 ②
 ・売却時の必要書類  ・売却時の媒介契約  売却時の重説事項説明書  ・売却時の売買契約書
 中古住宅を売却するコツ  早く高く売却するコツ ①  早く高く売却するコツ ②  早く高く売却するコツ ③
 ・賢く売却するコツ  ・有利に売却するコツ ①  ・有利に売却するコツ ②  ・有利に売却するコツ ③
 売却できない理由 ①  売却できない理由 ②  買い換え(住み替え)  ・売却時のよくある質問
 ・無料小冊子(売却編)  ・無料セミナー(売却編)  ・中古住宅の無料価格査定
  ■「任意売却」関連サイト
 ・任意売却のサービス  ・任意売却の手順(流れ)  ・任意売却のよくある質問
  ■「空き家管理」関連サイト
 ・空き家の管理サービス  ・空き家管理の手順(流れ)  ・空き家管理のプラン  ・空き家管理の管理料金
 ・空き家管理のエリア  ・空き家の固定資産税  ・空き家管理の親の家  ・空き家の活用法・再利用
 ・空き家(実家)の相続  ・親の家(実家)の片づけ  ・空き家のよくある質問
  ■「高齢者支援」関連サイト
 ・高齢者の売却支援サービス  ・高齢者の不動産売却 ①  ・高齢者の不動産売却 ②  ・高齢者の不動産売却 ③
 ・高齢者の住まいと老後 ①  高齢者の住まいと老後 ②  高齢者と成年後見  ・高齢者と家族信託
  ■「購入」関連サイト
 ・中古住宅の購入サービス  ・中古住宅の売買物件情報  ・中古住宅の購入手順  ・購入時の会員システム
 ・中古住宅の各種税金  ・中古住宅の選び方  ・中古マンションの選び方  ・失敗しない土地の選び方
 ・購入時の諸費用  ・金融機関と住宅ローン  ・住宅ローンと返済計画  ・購入時のよくある質問
 ・無料小冊子(購入編)  ・無料セミナー(購入編)  ・購入時の無料会員登録  ・購入時の来店案内予約
  ■「別府市」関連サイト
 ・別府市の地域情報  ・別府市の生活情報  ・別府市の学校と教育  ・別府市の観光と施設
 ・別府市の地名・町名  ・別府市の通学区域  ・別府市の防災情報マップ  ・おおいたの防犯マップ
  ■「リンク」関連サイト
 ・相互リンクのサイト集  ・全国不動産会社のリンク集  ・不動産・住宅関連のサイト集
  I N F O R M A T I O N
 ■ 業務内容
 ・不動産(新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンション、土地)売買仲介業 ・投資用(事業用)不動産売買仲介業
 ・不動産賃貸仲介業 ・不動産賃貸管理業 ・不動産(中古住宅)任意売却サービス業 ・不動産(中古住宅)空き家管理サービス業
 ・不動産(中古住宅)住宅診断の「取次店」 ・不動産(中古住宅)耐震診断の「取次店」 ・既存住宅(中古住宅)かし保険の「取次店」
 ・不動産(中古住宅)の売却相談 ・不動産(中古住宅)の購入相談 ・不動産(中古住宅)のリフォーム(修繕、補修等)相談  
 ・不動産(中古住宅)の住宅ローンの相談 ・成年後見の相談 ・家族信託の相談 ・相続、贈与の相談 ・税金の相談
 ■ 営業エリア
 ・別府市 北部地域 ・別府市 鶴見台地域 ・別府市 中部地域 ・別府市 青山地域 ・別府市 朝日地域 
 ・別府市 山の手地域 ・別府市 浜脇地域 ・その他地域 大分市 ・その他地域 由布市 ・その他地域 日出町
 ■ 会社案内
 ・別府市 ・不動産会社 ・株式会社 大分不動産総合センター ・大分県知事免許(2)第2933号
 ・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ・(一社)大分県宅地建物取引業協会会員 ・(一社)九州不動産公正取引協議会会員
 ・(一社)木造住宅耐震普及協会会員 ・日本木造住宅耐震補強事業者協同組合不動産情報会員
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