別府市の「中古住宅」の無料査定、売却（任意売却を含む）のお手伝いから「空き家」の管理サービス、耐震診断・住宅診断（ホームインスペクション）の「取次店」を行っています。 トップページ 会社案内 売却専門 任意売却 無料査定 お問い合わせ 「大ちゃん！」個人通信 　１月号　私の自己紹介 　２月号　相続（税） 　３月号　成年後見制度 　４月号　家族信託 　５月号　耐震診断 　６月号　シロアリ 代表取締役の職歴と想い 　■ 不動産営業歴 14年 　■ 住宅営業歴　 14年 　私が責任を持って誠実で 　正直に、そして、全力で 　お手伝い致します。 　代表取締役　大田　昭憲 会　社　概　要 0977-75-8853 0977-75-8854 info @ ofss,jp am 9:00 ～ pm 18:00 定休日　水曜日（毎週） 会社案内（マップ） プライバシー・ポリシー 免責事項（利用規約） 「中古住宅 売却サービス」専門店！ 　 ■ トピックス！（情報通信） 　◇ 2016年4月05日　「住生活基本計画」が閣議決定しました！（その３） 　　　　　　 　　　 「住宅政策」の指針については・・・ 　◇ 2016年3月29日　「住生活基本計画」が閣議決定しました！（その２） 　　　 　　 　　　　「住宅政策」の指針については・・・ 　◇ 2016年3月23日　「住生活基本計画」が閣議決定しました！（その１） 　　　　　 　 　　　「住宅政策」の指針については・・・ 　※ 上記「情報通信」についての資料送付・お問い合わせは、下記までご連絡下さい！ 0977ー75ー8853 【担当 大田まで】 info@ofss.jp 　 ■ はじめに・・・ 　　はじめまして、こんにちは。当社は、大分県は「別府市」というところで 　地域に密着した「中古住宅の“売却を専門”」とした不動産会社です。 　　さて、あなたがお住まいのお家には、たくさんの「夢や希望・・・そして 　思い出」が詰まっていることと思います。 　あなたの「愛着のある大切な“お家”」を次の方へと繋いでいく・・・　。 　そのためのお手伝いをさせて頂けるのであれば、こんなうれしいことはござ 　いません。 　　当社は「売主様“お一人お一人”それぞれの“想い”」を大切にし、少し 　でも、あなたのお気持ちやご要望にお応えできるように努めてまいります。 　 ■ お家の売却について、こんな「お悩み」を・・・ 　① お家の売却を考えているが、どのように売却すればよいのか悩んでいる。 　② お家を売却し、新たに購入したいが、どのように計画を立てればよいのか 　　 悩んでいる。 　③ お家を売却して、住宅ローン等の債務（借入金）の返済をしたい。 　④ 親から相続したお家（実家）を売却したい。 　⑤ 急に転勤が決まったので、お家を売却したい。 　⑥ 不動産業者にお家の売却を依頼しているが、なかなか購入希望者が見つか 　　 らず、成約まで至らない。 　　 当社は、あなたの「お家」の売却に関するいろいろな「お悩みや不安」に 　 対し「誠実で丁寧な対応」を心がけ「納得・安心」して頂ける方法をご提案 　 させて頂きます。 　【中古住宅の売却関連記事】 -01 　中古住宅の「売却の手順（流れ）」について 　「売却の流れとは・・・」「いつまでに、何を、どうすれば・・・」 -02 　中古住宅の売却に関する「小冊子無料プレゼント！」について 　「無料小冊子とは・・・」「なぜ小冊子が必要なの・・・」 -03 　中古住宅の売却に関する「無料（個別）セミナー！」について 　「無料（個別）セミナーとは・・・」「なぜセミナーが必要なの・・・」 -04 　中古住宅の「買い換え（住み替え）」について 　「買い換え（住み替え）は、売却と購入の優先順位はどちら・・・」 -05 　中古住宅を売却するときの「必要書類（物件資料）」について 　「どんな書類（資料）を、いつまでに準備すれば・・・」 -06 　中古住宅（既存住宅）の「住宅履歴情報」について 　「住宅履歴とは・・・」「なぜ住宅履歴情報が必要なの・・・」 -07 　中古住宅（既存住宅）の「メンテナンス ①」について 　「敷地・外部など、なぜメンテナンスをする必要が・・・」 -08 　中古住宅（既存住宅）の「メンテナンス ②」について 　「内部・設備など、なぜメンテナンスをする必要が・・・」 -09 　中古住宅（既存住宅）の「資産価値 ①」について 　「資産価値（１）とは・・・」「資産価値を上げる方法とは・・・」 -10 　中古住宅（既存住宅）の「資産価値 ②」について 　「資産価値（２）」とは・・・」「資産価値を上げる方法とは・・・」 -11 　中古住宅を売却するときの「物件調査」について 　「物件調査とは・・・」「なぜ物件調査が必要なの・・・」 -12 　中古住宅を売却するときの「物件調査（現地編）」について 　「現地での調査とは・・・」「現地調査のポイント！とは・・・」 -13 　中古住宅を売却するときの「物件調査（法務局編）」について 　「法務局での調査とは・・・」「法務局調査のポイント！とは・・・」 -14 　中古住宅を売却するときの「物件調査（市役所編）」について 　「市役所での調査とは・・・」「市役所調査のポイント！とは・・・」 -15 　中古住宅の「住宅診断（ホームインスペクション）」について 　「住宅診断（ホームインスペクション）とは・・・、必要性とは・・・」 -16 　中古住宅の「耐震診断（耐震基準適合証明）」について 　「耐震診断とは・・・」「耐震基準適合証明書とは・・・」 -17 　既存住宅（中古住宅）の「住宅かし保険（民間用）」について・・・ 　「瑕疵が発生した場合に、補修費用等を補償する保険とは・・・」 -18 　既存住宅（中古住宅）の「住宅性能表示制度 ①」について 　「品確法に基づいた住宅性能表示制度（１）とは・・・」 -19 　既存住宅（中古住宅）の「住宅性能表示制度 ②」について 　「品確法に基づいた住宅性能表示制度（２）とは・・・」 -20 　中古住宅を売却するときの「諸費用（諸経費）」について 　「どんな費用が、いくら必要なの・・・」「手取り金額は・・・」 -21 　中古住宅を売却するときの「課税譲渡所得税 ①」について 　「課税譲渡所得税（２）とは・・・」「計算方法とは・・・」 -22 　中古住宅を売却するときの「課税譲渡所得税 ②」について 　「課税譲渡所得税（１）とは・・・」「特別控除とは・・・」 -23 　中古住宅を売却するときの「価格査定」について 　「価格査定とは・・・」「査定方法や査定の問題点とは・・・」 -24 　中古住宅を売却するときの「無料価格査定」について 　「無料価格査定を依頼する、申し込むには・・・」 -25 　中古住宅を売却するときの「媒介契約」「報酬額」について 　「媒介契約とは・・・」「報酬額はいくら・・・」 -26 　中古住宅を「売却するコツ！」について 　「中古住宅を売却する！ということは・・・」 -27 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info@ofss.jp 　 I N D E S 　 ■「売却」関連サイト 　・中古住宅の売却サービス 　・中古住宅の売却手順 　・中古住宅の住宅履歴情報 　・中古住宅の住宅診断 　・中古住宅の耐震診断 　・既存住宅のかし保険 　・既存住宅の性能表示 ① 　・既存住宅の性能表示 ② 　・中古住宅の資産価値 ① 　・中古住宅の資産価値 ② 　・中古住宅のメンテナンス ① 　・中古住宅のメンテナンス ② 　・中古住宅の物件調査 　・物件調査（現地編） 　・物件調査（法務局編） 　・物件調査（市役所編） 　・売却時の価格査定 　・売却時の諸費用 　・売却時の譲渡所得税 ① 　・売却時の譲渡所得税 ② 　・売却時の必要書類 　・売却時の媒介契約 　・売却時の重説事項説明書 　・売却時の売買契約書 　・中古住宅を売却するコツ 　・早く高く売却するコツ ① 　・早く高く売却するコツ ② 　・早く高く売却するコツ ③ 　・賢く売却するコツ 　・有利に売却するコツ ① 　・有利に売却するコツ ② 　・有利に売却するコツ ③ 　・売却できない理由 ① 　・売却できない理由 ② 　・買い換え（住み替え） 　・売却時のよくある質問 　・無料小冊子（売却編） 　・無料セミナー（売却編） 　・中古住宅の無料価格査定 　 ■「任意売却」関連サイト 　・任意売却のサービス 　・任意売却の手順（流れ） 　・任意売却のよくある質問 　 ■「空き家管理」関連サイト 　・空き家の管理サービス 　・空き家管理の手順（流れ） 　・空き家管理のプラン 　・空き家管理の管理料金 　・空き家管理のエリア 　・空き家の固定資産税 　・空き家管理の親の家 　・空き家の活用法・再利用 　・空き家（実家）の相続 　・親の家（実家）の片づけ 　・空き家のよくある質問 　 ■「高齢者支援」関連サイト 　・高齢者の売却支援サービス 　・高齢者の不動産売却 ① 　・高齢者の不動産売却 ② 　・高齢者の不動産売却 ③ 　・高齢者の住まいと老後 ① 　・高齢者の住まいと老後 ② 　・高齢者と成年後見 　・高齢者と家族信託 　 ■「購入」関連サイト 　・中古住宅の購入サービス 　・中古住宅の売買物件情報 　・中古住宅の購入手順 　・購入時の会員システム 　・中古住宅の各種税金 　・中古住宅の選び方 　・中古マンションの選び方 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